Mietobjekt

Im Gegensatz zu den meisten Hausverwaltungen, die nur um die Gunst der Eigentümer werben, setzt die Immo cum laude GmbH auf einen besonderen Service für Vermieter und Mieter gleichermaßen.

An Vermieter von Immobilien werden immer höhere Anforderungen gestellt. Komplizierte – und oft mieterfreundliche – Rechtsprechung, steigende Betriebs- und Instandhaltungskosten bei gleichzeitig begrenzten Möglichkeiten einer Mieterhöhung müssen genauso gemeistert werden wie der alltägliche Umgang mit den immer anspruchsvolleren Mietern. Hinzu kommt, dass leider nicht selten die hohen Erwartungen der Mieter bezüglich ihren Wohnungen nicht mit der Zahlungsmoral einhergehen. Mietausfälle und sorgloser Umgang mit der Mietsache sind an der Tagesordnung. Eine gute Hausverwaltung muss daher immer sowohl die Interessen der Eigentümer als auch die der Mieter im Auge behalten.
Aus unserer langjährigen Erfahrung wissen wir: zufriedene Mieter kosten weniger! Sie zahlen nicht nur pünktlich ihre Miete, sondern kümmern sich um ihre Wohnung und das Haus, in dem sie leben. Auf diese Weise werden Leerstand und Verwahrlosung verhindert.

Mietverwaltung – Leistungen

• Beschaffung und Auswahl liquider Mieter bei Erstvermietung und Mieterwechsel
• Überwachung der Mietzahlungen und Mahnwesen
• Abschluss rechtssicherer Mietverträge
• Betreuung der Mieter
• Sicherstellung der Kautionszahlungen durch die Mieter
• pünktliche Überweisung der Mieten an die Eigentümer
• Erstellung der Betriebskostenabrechnungen gegenüber den Mietern
• Veranlassung von Reparaturen sowie Abschluss von Wartungsverträgen und Auswahl von erprobten Firmen
• Durchführung der Mieterhöhungen
• Überwachung von Handwerkern und Hauswarten
• Regelmäßige Objektbegehungen
• Erstellung von Wirtschafts- und Instandhaltungsplänen für die Mietobjekte
• Überprüfung und Überwachung der Versorgungs- und Wartungsverträge
• Planung und Durchführung von Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen